+7 (343) 287 97 00

Ответим на все ваши вопросы
Обратный звонок
Главная / Статьи / Оформление жилого дома в собственность
RSS-канал новостей

Оформление жилого дома в собственность

12 Апреля 2018

В связи с принятием нового закона, многих интересует вопрос, что изменилось в оформлении прав на садовый дом, усложнилась ли процедура.

Оформление жилого дома на земельном участке под ИЖС и ЛПХ

Надо отметить, что новый закон не внес изменений в порядок регистрации прав на жилые дома, расположенные на участках под ИЖС и личное подсобное хозяйство, за исключением того, что кадастровый учет и регистрация прав на такие объекты недвижимости должны осуществляться одновременно.

Перечень документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации права на жилой дом под ИЖС не изменились.

До 1 марта 2018 года необходимыми документами для кадастрового учета и регистрации прав на объект ИЖС являются:

Разрешения на строительство

Градостроительным кодексом Российской Федерации установлена необходимость получения разрешения на строительство объектов капитального строительства и процедура его получения.

Собственники земельных участков под ИЖС и ЛПХ имеют возможность воспользоваться «дачной амнистией», которая продлена до 1 марта 2018 года.

В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию. Однако законодательством Российской Федерации не установлены аналогичные положения, исключающие необходимость получения разрешения на строительство объекта ИЖС. Технический план объекта ИЖС, создаваемого или созданного на земельном участке под ИЖС и личное подсобное хозяйство, должен быть подготовлен на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости. Если проектная документация не изготавливалась, то технический план на такой объект готовится на основании составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости декларации об объекте недвижимости.

Оформление прав на дачный, садовый дом и строения

Оформление дачных домов и садовых строений, а также иных объектов недвижимости, расположенных на дачных и садовых земельных участках с 1 января 2017 года дополнительно потребует оформления технического плана.

Для строительства дачных домов и садовых строений не требуется получать разрешение на строительство.

Для кадастрового учета и регистрации прав на такие объекты необходимы следующие документы:

  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • технический план.

Для подготовки технического плана надо заключить договор подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой работает кадастровый специалист-инженер.
Технический план готовится в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором, также готовится в форме бумажного документа, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, и передается заказчику по договору подряда.

Назад

Заказать звонок:


Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом № 152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаю условия Пользовательского соглашения
Заявка успешно отправлена

В ближайшее время с Вами свяжутся наши специалисты.

Заявка не отправлена

Не удалось отправить заявку. Попробуйте позже.

Ваша заявка уже отправлена

Мы уже получили Ваше сообещние и в ближайшее время свяжемся с Вами.

Вверх